【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺北市東區(qū)門戶計(jì)畫中，最受矚目的建築指標(biāo)案，南港輪胎(2101)「世界明珠」開發(fā)案，2019年11月11日舉行開工動土大典，宣告南港傾心規(guī)劃超過20年的舊廠開發(fā)案，占地近萬坪、總銷1000億的世紀(jì)大案，正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)開發(fā)階段。與會市府官員包括臺北市副市長彭振聲、臺北市都發(fā)局長黃景茂；建築團(tuán)隊(duì)有三大聯(lián)合建築師事務(wù)所陳茂雄建築師、陳盛進(jìn)建築師、日本鹿島建築株式會社副社長越島 起介、中鹿?fàn)I造董事長小俁悌二、華熊營造董事長稻 豐彥與總經(jīng)理周宜城等均到場參與，共同見證南港東區(qū)門戶計(jì)畫自辦都更通過第一案，跨出實(shí)質(zhì)開發(fā)第一步。
 
2015年臺北市政府擇定南港區(qū)，開始啟動總面積440公頃的東區(qū)門戶計(jì)畫，經(jīng)過多年積極建設(shè)，包括交通轉(zhuǎn)運(yùn)樞紐、國家級生技產(chǎn)業(yè)廊帶、流行音樂及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、軟體及會展產(chǎn)業(yè)、整體跨區(qū)重劃及都市更新、公共住宅社區(qū)、公共環(huán)境與南港全區(qū)通盤檢討等，4年來中央與市府聯(lián)手積極建設(shè)，東區(qū)門戶從計(jì)畫藍(lán)圖變成眼前所見的城市榮景。雄踞東區(qū)門戶計(jì)畫核心區(qū)，歷經(jīng)10年嚴(yán)格的都市計(jì)畫審查通過的「世界明珠」，右鄰北部流行音樂中心、左靠南港車站，未來又有綠廊、空橋、商業(yè)配套規(guī)劃，在立面、空間與智能等設(shè)計(jì)都是做到世界等級。聯(lián)強(qiáng)國際及其關(guān)係企業(yè)便看好其地段發(fā)展優(yōu)勢、認(rèn)同其建築理念，尚未公開銷售前，便率先購買15個樓層，合計(jì)63.58億元，作為集團(tuán)全球營運(yùn)中心。
 
南港名譽(yù)董事長林學(xué)圃嚴(yán)格要求臺日所有建築團(tuán)隊(duì)，「世界明珠」一案必須做到創(chuàng)新性、獨(dú)特性及未來性，要成為世界頂級住宅為目標(biāo)，要打造一座未來之都。面對極端氣候的挑戰(zhàn)，自然變遷天災(zāi)加劇，新時(shí)代建築規(guī)劃要先透過科學(xué)分析、結(jié)合科技運(yùn)用，營造出健康住居環(huán)境，滿足人類對人身居住安全的要求，實(shí)踐住宅與生態(tài)共生的「未來城市」?！甘澜缑髦椤归_啟新一代住宅最必要也是最迫切的住居規(guī)格，也是難以被超越的第一指標(biāo)建築。
 
負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)工程的永峻工程張敬昌博士表示，本案做到最高等級建築物耐震設(shè)計(jì)規(guī)範(fàn)，將住宅大樓的設(shè)計(jì)地震震度標(biāo)準(zhǔn)大幅提高到0.41G，依據(jù)規(guī)範(fàn)推定，臺北市發(fā)生設(shè)計(jì)震度0.32G的回歸期高達(dá)2500年，足見「世界明珠」的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，堪稱耐震住宅建築之冠，達(dá)到中央氣象局最高震度7級的標(biāo)準(zhǔn)?！甘澜缑髦椤棺≌髽堑膯挝幻娣e重量，比一般住宅高出約20％，最大的建築物高寬比也達(dá)到6，要在臺北盆地上興建符合業(yè)主的超高耐震性能標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)，就須選擇最大的鋼柱規(guī)劃，採用65mm厚的SM570M高強(qiáng)度鋼板，箱型柱內(nèi)必須同時(shí)灌置10000psi的高性能混凝土。整體結(jié)構(gòu)的載重主要是透過200多支深入巖盤，最大達(dá)15M的基樁所傳遞。高韌性樑柱接頭與挫屈束制斜撐則是用於提供大地震發(fā)生時(shí)所需消能韌性。3樓以上各樓層也都設(shè)置制震器，以減少高強(qiáng)度鋼結(jié)構(gòu)在強(qiáng)風(fēng)與地震下的搖晃程度，實(shí)現(xiàn)建構(gòu)安全、舒適堡壘的目標(biāo)。
 
三大聯(lián)合建築師事務(wù)所主持建築師陳茂雄表示，「世界明珠」全案基地達(dá)9,453坪，建蔽率僅31％，將近七成面積還給大自然，在一樓開放空間範(fàn)圍內(nèi)，便種植逾萬棵不同品種的喬灌木，並於3樓、頂樓空中花園打造立體植栽，透過景觀園藝的栽種，形成自有生態(tài)園區(qū)，蓋出長在森林中的現(xiàn)代化住宅。超高綠覆率的設(shè)計(jì)、節(jié)能環(huán)保規(guī)劃，完全符合申請黃金綠建築標(biāo)章的規(guī)範(fàn)。
 
近年來空汙塵霾呈現(xiàn)紫爆危害等級頻次增多，為確保本案住戶的清新呼吸品質(zhì)，除戶外種植大量樹木植栽外，在室內(nèi)安裝有自動環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)，將對溫度、濕度、空氣PM2.5進(jìn)行監(jiān)測，並自動調(diào)節(jié)應(yīng)變。為預(yù)防停水停電狀況發(fā)生，特別預(yù)設(shè)兩套維生不斷電系統(tǒng)，兼顧消防與維生機(jī)制，讓每位住戶生活品質(zhì)，遇到突發(fā)狀況時(shí)也不受影響。社區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)，特別選用美國白宮認(rèn)證，並獲得美國國防部、美國蘋果總部使用的全球第一品牌HID讀卡機(jī)管制系統(tǒng)，將門禁與電子信箱整合，真正做到最高端社區(qū)一卡通整合功能。
 
全案預(yù)估工程預(yù)算就高達(dá)160億造價(jià)，並委由蜚聲國際的華熊與中鹿兩大日系營造團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)全案營造，就是要實(shí)現(xiàn)臺灣頂級家園的決心。擁有35年?duì)I造經(jīng)驗(yàn)、工程實(shí)績遍及臺日的中鹿?fàn)I造股份有限公司董事長兼總經(jīng)理小俁悌二表示，「世界明珠」將成為全球堅(jiān)不可摧的住宅指標(biāo)，不被未可預(yù)期的天災(zāi)所撼動！
   
「世界明珠」做到國內(nèi)豪宅所沒有的建築特色，引起國際知名的Discovery頻道關(guān)注，繼臺北101、臺中國家歌劇院拍攝全球建築奇觀後，首次將鏡頭對準(zhǔn)與人類最相關(guān)的「住宅」，並將以《打造未來都市》為主題，耗費(fèi)4年時(shí)間，完整記錄「世界明珠」從無到有過程，見證一座住宅如何挑戰(zhàn)臺灣建築最高標(biāo)，暨符合綠建築又做到核電廠防震等級。